4200年前中國人到達美洲一個美國人，研究了中國學者都難以讀通的《山海經》，并且據此實地勘察，發現了中國古人早已到達美洲!對于中國人早在4200年前就來到美洲進行資源考察的偉大創舉，默茨在《幾近退色的記錄》中文版第100頁寫道:“對于那些早在四千年前就為白雪皚皚的峻峭山峰繪制地圖的剛毅無畏的中國人，我們只有低頭，頂禮膜拜。”美國學者默茨的山海經研究美國學者默茨博士/(Henriette Mertz/)研究了《山海經》，試著進行按經考察，默茨背起行囊上路了。她要像中國古代的旅行者一樣，用雙腳去丈量勘測那些山脈。她的方法是:《山海經》中的中國古人讓你向東，你就向東，讓你走三百里，你就走三百里，看看會發現什么。經過幾次失敗，一英里一英里地依經上記過的山系走向，河流所出和流向，山與山間的距離考察，結果勝利了。查驗出美國中部和西部的落基山脈，內華達山脈，喀斯喀特山脈，海岸山脈的太平洋沿岸，與《東山經》記載的四條山系走向、山峰、河流走向、動植物、山與山的距離完全吻合……第一列山脈，起自今美國懷俄明州，至得克薩斯的格蘭德河止，共12座山。將古華里換算為英里，與《東山經》中第一列山的距離完全相符。第二列山脈，起于加拿大的曼尼托巴的溫尼泊，止于墨西哥的馬薩特蘭，共17座山。距離與《東山經》第二列山脈相合。第三列山脈是沿海岸山脈的太平洋沿岸，完全走太平洋海岸航行，起于阿拉斯加的懷爾沃德山，至加州的圣巴巴拉，共9座山。距離也與《東山經》所列第三條山脈相符。第四列山脈，起于華盛頓州的雷尼爾火山，經俄勒岡州到內華達州北部，共8座山，距離與《東山經》第四列山相合。于是默茨認為:“過去二千多年一向被中國人認為是神話的《山海經》，不是神話，而是真實的文字記錄。珍藏在書庫中的這部文獻提供了充分的證據表明，早在公元前二千多年中國人便已到達美洲探險，而這些材料迄今為止一向是很缺乏的。”真是令人驚訝:一個美國人，研究了中國學者都難以讀通的《山海經》，并且據此實地勘察，發現了中國古人早已到達美洲!美國女學者默茨博士研讀了《山海經》，并親自踏勘美洲的山水河流之后，由衷的贊嘆:對于那些早在四千年前就為白雪皚皚的峻峭山峰繪制地圖的剛毅無畏的中國人，我們只有低頭，頂禮膜拜。”真是令人汗顏!一部中國上古流傳至今的寶貴典籍，卻是由一些歐美學者用盡心力地在進行著再發現。海洋出版社1993年7月出版了美國學者亨莉埃特.默茨女士的專著《幾近退色的記錄--關于中國人到美洲探險的兩份古代文獻》的中文版/(32開，150頁，12萬字，第一次印刷700冊/)，我國著名學者賈蘭坡為該書中文版寫了序。該書原作于1953年初版，1972年修訂再版，作者默茨女士為美國律師，長期研究人類文化史的疑難問題，特別是對美洲土著文化與中國古代文化的關系，饒有興趣、情有獨鐘。為此，默茨深入研究了中國古籍有關慧深對扶桑國、女國的記述，主要有《梁書》卷54“諸夷傳”和卷48“東夷傳”，《南史》卷79“列傳”和卷69“夷貊傳”，《文獻通考》卷327“四夷考”，《圖書集成》“邊裔典卷”41《梁四公記》。據載，齊東昏侯永元元年/(公元499年/)，沙門慧深向朝廷匯報了他在扶桑國、女國的見聞。與此同時，默茨對美洲特別是墨西哥的古代文化習俗/(包括神話傳說/)里的中國文化元素，進行了邏輯嚴密的對比考證。《幾近退色的記錄》一書由兩部分組成，第一部分論述美洲人傳頌的克克爾干/(KuKuLcan/)、凱察耳科阿特耳/(QuetzaLcoatL/)，以及“有胡須的白人”/(外來的傳授文化知識者/)，實際上是來自中國的佛教傳教士/(比丘/)慧深，時間約在公元490多年;扶桑國即墨西哥，扶桑這種植物即玉蜀黍。該書第二部分論述4200年前大禹派人考察美洲大陸的山川物產，其主要文獻即《山海經》，特別是《東山經》、《海外東經》和《大荒東經》三章/(默茨沒有讀過《山海經》全文，因為沒有人把《山海經》全文都翻譯成英文/)。默茨女士相信《山海經》/(準確說應該是《五藏山經》/)是帝禹時期的考察報告，歷史非常古老，理由之一是《孔子家語》記載，孔門弟子子夏曰:“商/(公元前1765-1123年/)聞《山》書。”默茨根據《東山經》記述的4條山脈的距離里數/(3里折合1英里/)，以及相關物產，嚴格與北美洲地圖的諸山峰一一對照，發現兩者有著非常準確的對應關系。《山海經》記載地圖與現今世界驚人吻合。《山海經》是大禹治水后向堯帝和舜帝提交的，現代學者趙家大樹先生，把《山海經》中山系按照《山海經》中的距離方向標注在google地球/(不是地圖/)上，幾乎完全吻合。即使現代科學技術高度發展的今天達到這樣的精度也不容易，古人又是如何做到的呢?即使在今天，人類仍然難以到達的地方，古人又是如何詳盡知道各地動植物種類以及山中所蘊藏的各種礦物資源的?
文//小白讀財經（ID：veekn365）買房是一件麻煩事，如果不了解，最后往往虧大了！很多朋友買房時僅僅是看房價、路段、交通、配套設施等信息，但往往省略了容積率、得房率、車位比、綠化率等幾個重要指標，尤其是買期房的朋友，真正到了入住那會，才發現自己“上當了”。這些指標究竟是什么鬼？那么現在小白給大家補補課。 一、容積率容積率＝建筑面積//小區用地面積建筑面積說的是建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，不僅包括臥室、大廳、廚房，還包含了陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。需要注意的是建筑面積和套內使用面積不同：建筑面積＝套內使用面積+分攤得公用建筑面積套內使用面積＝套內建筑面積－套內墻體面積－陽臺建筑面積一般來說，套內使用面積占到建筑面積（銷售面積）60/%－70/%左右，套內使用面積才是真實屬于家庭的生活空間，但在國內大部分地方買房是按建筑面積/(套內建筑面積+共用分攤面積/)算錢的，有的朋友經常會遇到這樣一個問題：建筑面積很大，房子也很貴，但自己的住房空間卻很狹窄，那就是因為共用分攤面積部分太大了，導致套內建筑面積過小所致。而容積率公式中“小區用地面積”簡單地說就是樓盤下面的土地以及綠化地、道路等總面積。你可以這么理解容積率，開發商拿了一塊地，在這塊地上建了N層樓，這N層樓的總面積加起來，除以土地以及綠化地、道路面積等總和就是容積率。如果容積率太大，就說明樓層過高，在固定的土地上，開發商就可以建更高的樓，降低成本，獲取更高的利潤。容積率越低，買房人的生活品質往往就會越高，你可以這么理解，原來一個小區容積率是1.3可以建7層樓，住了100個人，現在容積率提高到4，可以建20多層，在固定的小區面積下住房人數由原來的100人增加到300人，你的生活條件是不是下降了？所以買房時看好容積率非常重要，現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區容積率小于1.0的，為非普通住宅如果買房的對應的樓層偏離這個數值過大，那么就要當心啦！二、得房率 得房率＝套內建筑面積//建筑面積（套內建筑面積+共用分攤面積）上面已經說過了，套內建筑面積可以視為自己生活的面積，建筑面積不僅包括套內建筑面積，還包含和別人一起共攤的過道、樓梯等。如果得房率過低，那么自己室內的生活空間就十分狹小，不實惠；但如果得房率過高，那么公共面積、過道、樓梯等過于狹窄，進出不方便、生活觀感也差。 按照公布資料，得房率基本控制在85～90/%，小高層得房率約80～85/%，高層一般在75～80/%，辦公樓為55～60/%。 三、綠化率綠地率=綠地面積//小區用地面積很多人在買房時經常把綠地率和綠化覆蓋率混淆，綠地率要求非常嚴格，不是所有長草的地方可以視為綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。但是綠化覆蓋率就不同：綠化覆蓋率＝綠化垂直投影面積之和//小區用地面積綠化覆蓋率要求比較寬松，像樹下面的影子、凡是能夠種草的地方都可歸入綠化覆蓋率，很多開發商賣房時指的“綠化率”很多是綠化覆蓋率，比例可能是很高，但實際上國家規定的綠化標準往往是指綠化率，開發商用綠化覆蓋率是有偷梁換柱嫌疑的，買房人在購房的時候要仔細問清在售樓書上印制出“綠化率”到底是綠化覆蓋率還是綠化率。國家規定新區建設的綠化率不低于30/%，舊區改建的綠化率不應低于25/%，在這么比例以上越高越好，40/%以上保證居住舒適，50/%以上可以看作花園式小區。四、車位比現在車子越來越多，房子供應的速度遠趕不上，所以買房時一定要看車位比。車位比＝總戶數//車位總數比如你這個小區有1000戶人，900個車位，那么這個小區的車位比就是1：0.9，比例越高越好，現在普通小區要求的車位比是1：0.6，高檔住宅要求的車位比是1：2以上。五、樓間距樓間距說的是同一個小區里兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，樓與樓之間要有足夠的距離才能保證日常的透光、通風、隔音等，保證生活質量。房屋前后間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。六、公攤系數公攤系數＝小區總分攤面積之和//小區各套內建筑面積之和 和得房率等于套內建筑面積除以建筑面積不同的是，公攤系數是按總分攤面積來計算的，包含了管道井、樓梯間、公共墻體、設備間、電梯井、變電室、過道公共門廳、保安室等。和得房率一樣，公攤面積不宜過大，也不宜過小，一般是10-25/%左右。七、朝向北方冬季北風肆虐，如果你怕寒冷，選擇朝南的房子為佳。！
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